Назад к списку

Онлайн заявка на ипотечный кредит 

Ипотека - один из самых сложных видов кредита. Большие суммы, большие риски для банка и высокие требования к заемщику. На что можно оформить ипотечный займ онлайн? Как происходит эта процедура? Какие особенности ипотеки отличают ее от других кредитов? 

Отличие ипотеки от кредита наличными

1. Жилищный кредит - целевой, выдается на конкретную цель, а именно на покупку недвижимого имущества. Обычный займ наличными можно потратить на что угодно. 

2. Сумма по ипотеке значительно выше, если сравнивать ее с кредитом наличными. 

3. Более высокие требования к заемщику и более сложная процедура оформления.

Виды жилищных займов: 

 - ипотека на жилье в новостройках; 

 - на покупку жилья на вторичном рынке; 

 - на приобретение загородного дома, дачи или таунхауса; 

 - на строительство; 

 - на земельный участок; 

 - коммерческая ипотека.


Как оформить ипотечный кредит?

Заемщик должен иметь постоянный и стабильный доход, который подтверждается документально. Если есть источники дополнительного дохода, то они тоже должны быть подтверждены. 

Можно привлечь в качестве созаемщика супругу (-га), в этом случае доходы созаемщика тоже будут учитывать при оформлении ипотеки, что позволяет увеличить сумму кредита и повысить вероятность одобрения. 

Если есть материнский капитал, то можно использовать его в качестве первоначального взноса (такую возможность предоставляет Сбербанк) или с помощью него увеличить сумму кредита. 

Первоначальный взнос является обязательным, обычно он составляет минимум 20% от стоимости покупаемой недвижимости (некоторые банки устанавливают планку взноса от 10%). 

Заемщик подключается к программам страхования. Это может быть страховка на случай потери трудоспособности, на случай смерти, также обязательно нужно застраховать покупаемое имущество. 

Выбрав банк и ознакомившись с его требования, нужно начинать сбор пакета документов на заемщика и созаемщика (поручителя). 

После получения ответа, если он положителен, заемщику дается 1 - 3 месяца на поиски нужной недвижимости.

Также, во многие банки можно отправить заявку на ипотечный кредит онлайн.

Квартира остается в залоге у банка!


Полноправной собственностью приобретенная недвижимость станет только после полного погашения ипотечного кредита. До этого момента заемщик не может ее обменять, продать и совершать прочие юридические сделки.

Так как недвижимость будет выступать залогом, то банк выдвигает к ней определенные требования, например:

  • если это квартира в многоквартирном доме, то дом не должен быть слишком старым; 
  • дом должен быть подключен ко всем коммуникациям; 
  • недвижимость должна быть абсолютно чистой в юридическом плане.

Точные требования необходимо узнавать в каждом банке. 

Ипотека в России пользуется большим спросом, ежегодно количество заемщиков растет. В большей степени это связано с различными федеральными и региональными программами по субсидированию населения, это материнский капитал, ипотечный кредит для молодых семей, военная ипотека, программы для бюджетников и пр. Для многих жилищный кредит - единственная возможность приобрести собственную жилплощадь.